Archivio Comune di Budrio

Con Delibera di Consiglio n. 55 del 28/07/2022, allegata sotto, sono state recepite le disposizioni di cui alla legge 20 maggio 2022 n.51. Per quanto non espressamente modificato dalla Delibera C.C. n. 55/2022, resta valido quanto indicato nella Delibera C.C. n. 15/2021.

CHI PUÒ RICHIEDERE IL CALCOLO:
i proprietari di immobili realizzati su aree concesse in diritto di superficie oppure realizzati su aree trasferite in piena proprietà ma con vincoli.

QUALI OPZIONI HA IL PROPRIETARIO DI IMMOBILE CONVENZIONATO:
1) può vendere l’immobile senza svincolarlo dalla convenzione alla quale è soggetto, rispettando i limiti previsti dalla convenzione (come, per esempio, il prezzo massimo di vendita e i criteri soggettivi dell’acquirente), chiedendo il calcolo del prezzo massimo di cessione ai sensi della vigente convenzione, all’ufficio tecnico tramite apposito modulo allegato sotto;
2) può sostituire la convenzione vigente, sia con riguardo alle convenzioni in proprietà, sia con riguardo alle convenzioni in diritto di superficie, a fronte del pagamento di un corrispettivo ai sensi del comma 48 art. 31 della legge 448/1998, e eliminando completamente i vincoli gravanti su di esso, pagando un corrispettivo ulteriore ai sensi del comma 49bis art. 31 della legge 448/1998 e D.M. 151/2020.

COME EFFETTUARE LA RICHIESTA DI CALCOLO:
La richiesta di calcolo deve essere effettuata presentando apposito modulo all’Ufficio Patrimonio del Comune, a mezzo PEC, avendo cura di scegliere il calcolo desiderato e allegando la documentazione richiesta.
Per le richieste di RISCATTO, la richiesta di calcolo non è vincolante, ma è necessario dichiarare con apposito modulo l’eventuale volontà di accettare il calcolo e di voler procedere con il pagamento dell’importo e con la successiva stipula di atto notarile che trasforma il diritto di superficie in piena proprietà e/o elimina completamente i vincoli gravanti sull’immobile.

QUANTO TEMPO SERVE per il RISCATTO:
Dalla data di protocollo della richiesta, verrà inviata la lettera contenente l'importo del corrispettivo per il riscatto entro 90 giorni.
Una volta comunicata l’accettazione del calcolo, si stipula mediamente entro ulteriori 30 giorni.
Per ulteriori informazioni riguardo le modalità di calcolo si rimanda all’Allegato A della Delibera di Consiglio n. 55 del 28/07/2022 allegata sotto. 

QUANTO TEMPO SERVE per il CALCOLO DEL PREZZO MASSIMO DI CESSIONE:
Dalla data di protocollo della richiesta, verrà inviata la lettera contenente il calcolo del prezzo massimo di cessione dell’immobile entro 30 giorni.

DIRITTI DI SEGRETERIA e DIRITTI DI ISTRUTTORIA
è previsto il pagamento dei diritti di segreteria per tutte le richieste di determinazione del corrispettivo per il riscatto e del calcolo di prezzo massimo di cessione.

DIRITTI DI SEGRETERIA PER CALCOLO CORRISPETTIVO PER IL RISCATTO - € 60,00

DIRITTI DI SEGRETERIA PER CALCOLO PREZZO MASSIMO DI CESSIONE - € 30,00

I diritti di istruttoria sono da corrispondere unicamente nel caso in cui venga accettato il calcolo del corrispettivo e si intenda procedere alla trasformazione della convenzione e alla rimozione dei vincoli convenzionali, e tale pagamento dovrà essere corrisposto nel momento della dichiarazione di accettazione. 

DIRITTI DI ISTRUTTORIA PER RISCATTO - € 300,00

Per ulteriori informazioni:
Ufficio Ambiente-Patrimonio
email: ambiente@comune.budrio.bo.it
tel. 051 6928318 /337